越西| 魏县| 江都| 高雄市| 亚东| 新龙| 邳州| 东乌珠穆沁旗| 临淄| 大龙山镇| 五莲| 洮南| 泾阳| 天全| 永胜| 南乐| 凤凰| 聂拉木| 石拐| 乐亭| 鹤壁| 新竹县| 和政| 富拉尔基| 儋州| 化隆| 突泉| 绥化| 察雅| 金山| 南郑| 堆龙德庆| 防城港| 长岛| 瑞金| 惠民| 阎良| 青岛| 金华| 青浦| 八达岭| 武进| 称多| 博罗| 杭锦旗| 孝感| 抚顺市| 社旗| 调兵山| 拜泉| 石狮| 定州| 平阴| 沽源| 西安| 安福| 康保| 石河子| 泽州| 北川| 翠峦| 宣化县| 东方| 息烽| 错那| 岫岩| 单县| 宣化县| 梁河| 清远| 桓台| 太仆寺旗| 盐田| 武陵源| 罗甸| 自贡| 九江县| 平度| 东方| 嘉祥| 瓦房店| 石渠| 都兰| 丰城| 日土| 福海| 雁山| 齐河| 石渠| 美姑| 达日| 陆丰| 叶县| 来宾| 盐源| 徽州| 玉龙| 自贡| 桑植| 晋中| 湖口| 监利| 罗甸| 隆化| 阜平| 梁河| 金乡| 瑞安| 大英| 旺苍| 卢氏| 图们| 漳平| 兴义| 富裕| 东海| 额敏| 察哈尔右翼前旗| 滦县| 瑞丽| 赣县| 西盟| 陆川| 陆良| 东西湖| 乌拉特后旗| 北海| 翁牛特旗| 北辰| 宁夏| 阳原| 宜川| 成武| 永胜| 凤台| 济源| 五营| 康保| 兴宁| 南充| 东丰| 隆昌| 八一镇| 祁门| 扎鲁特旗| 开江| 积石山| 新乡| 衡阳县| 灵台| 册亨| 天池| 洛扎| 湖州| 呼玛| 庆云| 广安| 屏山| 托克逊| 进贤| 鄢陵| 湛江| 兴义| 乐都| 滨海| 紫云| 丹棱| 头屯河| 蠡县| 沧源| 武汉| 忻城| 额尔古纳| 万安| 班戈| 定日| 甘谷| 马边| 固原| 揭西| 杜集| 宣恩| 宜丰| 太仓| 灯塔| 白沙| 泰州| 扶余| 尚义| 五台| 锡林浩特| 武冈| 巴林左旗| 武夷山| 文昌| 孟连| 甘洛| 抚州| 红岗| 得荣| 密山| 小河| 上饶市| 陇南| 巴青| 朔州| 岳西| 长顺| 枣庄| 韶山| 灵山| 岫岩| 玉溪| 宁阳| 裕民| 浏阳| 西丰| 龙游| 洪洞| 鱼台| 肇州| 安溪| 安徽| 张掖| 华宁| 兴宁| 塔城| 湾里| 梁平| 富拉尔基| 乌马河| 利辛| 济阳| 宝安| 花都| 贵港| 工布江达| 西峡| 沅陵| 鄂温克族自治旗| 湟中| 句容| 重庆| 松阳| 分宜| 平定| 准格尔旗| 防城区| 泗阳| 睢县| 酉阳| 阳朔| 兰溪| 商城| 那坡| 龙胜| 个旧| 新民| 全南| 南芬| 泉州| 子长| 犍为| 南安|

定安--人民网海南频道--人民网

2019-03-22 15:19 来源:维基百科

  定安--人民网海南频道--人民网

  今年3月5日,政府工作报告中再次提到全面取消二手车限迁,这让全面解禁二手车限迁的可能性大大加强,而像王先生一样的车主们似乎也因此看到了一线希望!旧车价格下滑已势不可当北京青年报记者第一时间采访了花乡二手车市场副总经理刘华林,他说:整个2016年下半年至2017年全年,落实解禁二手车限迁就是一个动态的过程,但是从市场交易量的变化来看,似乎并不明显!北京花乡二手车市场是华北地区最大的二手车市场,其二手车交易量占到了北京二手车交易量的60%以上,每天到这里办理过户交易及外迁提档的二手车超过2000辆,因此被誉为北京二手车市场的晴雨表。实际上,早在2016年3月份,国务院有关部门就已经出台了国八条,要求全国299个地级市除京津冀、江浙沪、长三角三大区域的15个城市外,其他各地不得制定限制二手车迁入政策。

北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示:房地产税法应该在什么时候出台,应该解决什么样的问题,目的是什么,宗旨是什么,这些都很重要,立法有法定程序,出台也需要时间。国元证券认为,十九届三中全会的提前,以及两会的临近进一步提振了市场风险偏好,A股市场开始进入温和回升的通道。

  (文中钟策为化名)如果一个城市只有一家企业垄断,信用等级定价或许有效,但现在这一市场竞争十分激烈,受到摩拜信用分系统制约的用户可能会选择另一家运营商,这样的结果是摩拜不愿意看到的,所以此举很可能昙花一现。

  其中,对于一线城市的房价,有开发商认为,在去年已经大幅调整之后,今年继续下调的空间有限。但汽车制造是典型的技术、资金密集行业,需要有相当的技术储备、巨额资金研发、前瞻销售策略。

江苏、浙江、甘肃、西藏4省(区)政府已审议通过委托投资计划。

  某商场市场部经理说。

  相比往年同期,少了将近一半的登记者。其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。

  包括淘宝、天猫、支付宝、菜鸟、飞猪、高德等10多个平台,以全家福的名义首绘的中国人新年俗。

  将不断提升移动物联网的覆盖广度和深度,推动自主品牌芯片模组的规模发展与应用,依托连接管理平台和OneNET平台,为各行各业提供海量连接管理、深度定制和大数据分析等服务,2018年物联网连接数将超过亿。当然,消费者在算计合理性的时候,同时也要综合考虑4S店提供的置换补贴优惠,毕竟如今置换业务补贴款都超过5000元呢!细算二手车车贷当下,对二手车电商而言,最大的利润板块恐怕就是二手车金融业务:超过一半的90后年轻消费者在选购二手车时,都会考虑选择贷款二手车,殊不知,二手车贷款往往也是陷阱重重。

  据滴滴顺风车预测,春节返程热度还将延续一周左右的时间。

  回家的路并不太远,以往她会选择高铁,这是最便捷的方式。

  不过,即使现阶段粗放地直接比较二者的污染排放,电动汽车与传统燃油汽车相比也更有减排优势。首套房贷利率提高,还会对部分购房者预期产生影响。

  

  定安--人民网海南频道--人民网

 
责编:
热点>正文

定安--人民网海南频道--人民网

2019-03-22 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信